Hvis økonomien var i tanken, ville du være klar?


Hvis økonomien var i tanken, ville du være klar?

Følgende er et sponset innlegg av Credible, et marked for flere utlånere som gjør det mulig for låntakere å motta konkurransedyktige lånetilbud fra sine kontrollerte långivere. Credible har hovedkontor i min hjemby San Francisco, California.

USA er midt i den lengste økonomiske ekspansjonen i historien.

Men når Federal Reserve kutter rentene, er det vanligvis et tegn på at økonomien bremser opp – eller verre. Etter å ha hevet rentene ni ganger fra 2015-18, har Fed i år snudd kursen, og kuttet den kortsiktige føderale fondskursen tre ganger.

En annen bekymringsfull trend: Fed-data fra New York viser at arbeidsledigheten for nyutdannede akademikere (rød linje) har gått oppover i år, noe som antyder at arbeidsgivere er uklare med vekst.

Arbeidsledighet for nyutdannede, akademikere og alle arbeidere

Det er umulig å forutsi når neste økonomiske nedgangstid vil komme. Men bommen og bystene i konjunkturene er ganske godtatt akseptert som en nødvendig avveining av vårt frie marked, kapitalistiske system – som har forvitret syv lavkonjunkturer siden 1970-tallet. I det minste er det tydelig at veksten avtar i både utviklede markeder og fremvoksende markeder over hele verden.

Verdens vekstindeks
Kilde: ValueWalk

I en fersk undersøkelse fra CNBC / SurveyMonkey, nesten to tredjedeler av amerikanere sa at de tror det er sannsynlig at vi er på vei mot en lavkonjunktur neste år. Nær halvparten av dem som ser stormskyer i horisonten forbereder seg på det ved å kutte ned husholdningenes forbruk og betale ned gjeld.

"Denne forfriskende forsvarligheten fra de amerikanske husholdningene er selvfølgelig nøyaktig motsatt av hva makroøkonomer ved Fed – så vel som sittende politikere som ser lavere priser som forbedrer mulighetene til gjenvalg – vil skje," sier tidligere FDIC Styreleder Sheila Bair.

Rentekutt er designet for å oppmuntre folk til å låne og bruke. Men denne gangen, sier Bair, “det ser ut som amerikanske husstander har lært leksjonen sin, selv om Washington ikke har gjort det.”

Enten en lavkonjunktur kommer neste år eller ikke, er det alltid en god ide å hele tiden styre eventuell utestående gjeld du har på deg, enten kredittkortsaldo, studielån eller pantelån.

Forsikre:

  • Du betaler ikke en høyere rente enn du kan kvalifisere deg for
  • Det meste av den månedlige betalingen går mot å betale ned hovedstolen, i stedet for rentekostnader
  • Du prioriterer lånene dine med de høyeste rentene
  • Du har en god kontantsaldo som tilsvarer minst seks måneders levekostnader

La oss se på noen teknikker du kan bruke for å piske kredittkort, studielån og pantegjeld i form og bli bedre forberedt på neste lavkonjunktur.

Refinansiering Studielån

I følge Federal Reserve er den gjennomsnittlige collegegjelden blant studielån låntakere i Amerika $ 32.731. Dette er en økning på omtrent 20% fra 2015-2016.

De fleste låntakere har en utestående gjeld på studielån på mellom $ 25.000 og $ 50.000. Men mer enn 600 000 låntakere i landet har over 200 000 dollar i studentgjeld, og det antallet kan øke.

Studielån er gode kandidater for å refinansiere i et fallende rentemiljø, eller når som helst kredittverdigheten din har blitt bedre.

Priser på føderale studielån er faste når du tar dem ut. Men ved starten av hvert studieår justeres satsene for nye låntakere for å ta hensyn til regjeringens lånekostnader.

Ikke bare det, men elever og foreldre betaler høyere priser. Så det er ikke uvanlig at mange låntakere betaler 6%, 7% eller 8% renter på føderale studielån.

Gjennomsnittlige føderale studielånsrenter 2006-2020
Kilde: U.S. Department of Education

I et fallende rentemiljø kan mange nyutdannede som har satt sammen en historie med inntjening og kreditt kvalifisere seg for bedre renter fra private långivere som SoFi, Citizens Bank, College Ave og PenFed. Prisene på refinansiering av studielån har også falt.

Men sjekk satser med flere långivere, og husk at du mister tilgangen til føderale programmer som inntektsdrevet tilbakebetaling hvis du refinansierer statlige studielån hos en privat långiver.

Hvis du refinansierer et pantelån, kan avgiftene kutte i besparelsene du kan oppnå ved å refinansiere. Men det er ingen forskuddsbetaling for studielån, og ingen av Credibles partnerlångivere krever opprinnelsesgebyr for å refinansiere dem.

For å refinansiere studielånene dine, klikk her for å få reelle studielånsrenter fra flere private långivere.

Refinansiering av pantelån

Det har vært et hastverk med å refinansiere pantelån i 2019 takket være et fall i de langsiktige rentene. Men husk at Federal Reserve spilte en rolle i å holde boliglånsrentene nede etter finanskrisen i 2008.

Nå ønsker Fed å støtte seg fra sin rolle i å finansiere pantelån, slik at boliglånsrentene kan gå opp hvis private investorer ikke tar opp slakken.

Når du refinansierer et pantelån, må du måle besparelsen du kan oppnå hvis du er i stand til å få en lavere rente mot gebyrer som utlåner tar opp. Du kan bruke en "break-even" -kalkulator for å se hvor lang tid det vil ta før du sparer å avbryte eventuelle avgifter.

Finansiell Samurai anbefaler refinansiering hvis du kan bryte ut i løpet av 24 måneder eller mindre og eie huset i fem år eller mer. Alternativt kan du se på en “refinansiering uten kostnad” der alle gebyrene blir bakt inn i refinansieringen.

Gjennomsnittlige pantelån per Freddie Mac

Når du handler for refinansiering av pantelån, gir Credible faktiske priser og gjennomsiktighet i gebyrer, uten å dele informasjonen din med långivere. Credible har strømlinjeformet og digitalisert mye av pantesøknadsprosessen, ved hjelp av smart logikk som fjerner duplikative spørsmål fra prosessen og automatisk samler mange av de nødvendige dokumentene.

For å refinansiere pantelånet ditt, klikk her for å få reelle prioritetsrenter fra flere private långivere. Boliglånsrentene har gått drastisk siden 2018.

Konsolidering av kredittkortgjeld

Den gode nyheten om kredittkortgjeld er at renten din indekseres typisk til den primære renten, og den primære renten følger Feds kortsiktige rentetilpasninger nøye. Så når Fed er i humør for å redusere rentene, vil kredittkortsatsene ofte også komme ned.

Men en morsom ting skjedde da Fed løftet kortsiktige renter fra 2015 til og med 2018. Langsiktige renter – på statsobligasjoner, pantelån og til og med personlige lån – klarte ikke å holde tritt. En stund hadde vi en omvendt rentekurve, når langsiktige renter trosset logikken, og var lavere enn kortsiktige renter.

En omvendt avkastningskurve kan være et advarselssignal om at en lavkonjunktur kommer. Men freakishly lave langsiktige renter skaper også en mulighet til å konsolidere kredittkortgjeld.

På slutten av tredje kvartal i 2019 rammet "spredningen" mellom rentene på kredittkort og personlige lån et høydepunkt hele tiden. Personer som hadde saldo på kredittkort ble i gjennomsnitt belastet med 16,97% rente. Men gjennomsnittsrenten på personlige lån var bare 10,07%

https://www.financialsamurai.com/ "class =" wp-image-93496 "bredde =" 728 "srcset =" https://www.financialsamurai.com/wp-content/uploads/2019/12/rates- for-personlig-lån-kredittkort.png 903w, https://www.financialsamurai.com/wp-content/uploads/2019/12/rates-for-personal-loans-credit-cards-332x350.png 332w, https://www.financialsamurai.com/wp-content/uploads/2019/12/rates-for-personal-loans-credit-cards-768x810.png 768w, https://www.financialsamurai.com/wp-content /uploads/2019/12/rates-for-personal-loans-credit-cards-474x500.png 474w "sizes =" (max-bredde: 903px) 100vw, 903px "/>
 
<figcaption>Kilde: Forbrukerkreditt, Federal Reserve</figcaption></figure>
<p>Denne enorme spredningen har låntakere som klør for å refinansiere kredittkortgjeld ved å ta opp personlige lån til lavere renter, og potensielt spare tusenvis av dollar. </p>
<p>Som Financial Samurai har skrevet, vil å betale den gjennomsnittlige kredittkortrenten sannsynligvis holde de fattige for alltid. Med spredningen mellom den gjennomsnittlige kredittkortrenten og den personlige lånerenten så stor, trenger det de med kredittkortgjeld å konsolidere lånene sine. </p>
<p>Hvis du er interessert i å følge denne strategien, er det viktig å få faktiske priser fra flere långivere. Konkurransen for låntakere er hard, så å kjøpe den beste prisen kan lønne seg.  </p>
<p>For å refinansiere din høyere kredittkortgjeld, klikk her for å få noen reelle personlige lånekurser fra flere private långivere. Dra nytte av den største spredningen på lenge. </p>
<h2>Vær alltid forberedt på en avmatning</h2>
<p>Ved å dra nytte av lavere priser og forsiktig betale ned gjeld, vil du være i mye bedre form hvis økonomien går i en lavkonjunktur. Å overleve en lavkonjunktur handler om å ha nok kontantstrøm til å klare den til den uunngåelige utvinning. </p>
<p>Hvis økonomien fortsetter å bruse høyere, vil du også føle deg god å vite at du har optimalisert gjelden mens du samtidig gir større avkastning og optimaliserer inntektsstyrken.  </p>
<p>På slutten av dagen ønsker du alltid å lage et hode du vinner, haler du også vinner scenario, uansett økonomisk miljø. </p>
<p><em>Lesere, hva gjør du for å forberede deg på en potensiell lavkonjunktur? Har du refinansiert all gjeld til lavest mulig rente og spart opp nok penger til å vare i minst seks måneder?</em></p>
<p><strong><em>Om troverdige:</em></strong><em>  Troverdige låntakere kan sammenligne reelle tilbud for forskjellige låneprodukter (pantelån, refinansiering av studielån, personlige lån osv.) Fra flere långivere gjennom et enkelt skjema uten å dele informasjonen deres med långivere eller påvirke deres kreditt (og det er gratis). Husker du hvor vondt det var å søke etter flyreiser / hotell før kajakk og Expedia? Vi har rettet en lignende feil på Credible.</em></p>
<p><em>Credible huser sine forsikringsmodeller for utlånspartnere og kjører en myk kredittforespørsel om brukere, som lar oss øyeblikkelig forhåndskvalifisere brukere uten å formidle informasjonen deres til långivere. Troverdig betales bare hvis en låntaker faktisk lukker et lån med långiveren, så det er ingen monetær risiko for långivere, noe som gjør oss til en attraktiv partner.</em></p>
<p><! –<rdf:RDF xmlns:rdf=

->

Slik bremser du tiden og lever lenger


"De vokser helt sikkert fort, ikke sant?"

"Jo eldre du blir, jo raskere flyr tiden."

"Du kan ikke bremse tiden, så skatt på dagene dine fordi de vil være borte før du vet ordet av det."

Vi har alle hørt disse tankene, ofte fra foreldre til voksne barn. Hvis du er en del av den eldre og klokere befolkningen, har du kanskje til og med talt lignende ord selv. Og hvis du er yngre, har du kanskje følt frykt oppe i hjertet ditt da eldstemannene dine dro denne biten av Bummer Wisdom over deg. Livets racing uunngåelig av.

Men frykten din er ubegrunnet.

Relatert bildeFor på en eller annen måte ser det ut til at jeg har snublet over at en løsning på at problemet med livet er for kort, og i stedet finner jeg meg i et annet univers av vampyrlignende evig fornyelse og følelsen av ungdom. Mens andre foreldre til nesten trettenåringer hevder tiden har gått med et blunk, føler jeg at jeg har hatt min egen sønn i minst 30 år.

Og de samme tretten årene siden jeg gikk av med ekte arbeid, har jeg også hatt en nesten utenkelig erfaring. Eventyr i virksomheten, reiser, parforhold, bryllup, begravelser, eventyr, skader, vekst, definitivt minst anbefalt minste dose smerter, men mye større glede.

Å reflektere over det hele lar meg alltid riste på hodet i en smilende vantro og mumle minst en ufrivillig “Holy Shit.”Jeg føler at jeg har levd en hel menneskelig levetid, eller kanskje enda mer, på bare årene siden jeg hengte opp tastaturet og gikk ut av det avlukket.

Jeg ser på denne rare utviklingen med stor takknemlighet. Tross alt, hvis vi skal tildele noe formål til livene våre, er det sannsynligvis noe sånt som "Få mest mulig ut av tiden du er her, og prøv å gjøre noe godt mens du er inne på det."

Så hvis jeg føler at jeg har det allerede hadde en fantastisk tid og Fått mest mulig ut av det, du kan forestille deg hvor heldig jeg føler at jeg fremdeles har så mange flere tiår verdt av det potensielt fremdeles i tanken!

Hva tror du kan foregå her?

Som det viser seg, er jeg ikke den første som lurer på dette. Og det er noe ekte vitenskap som kobler en mustachiansk pensjonisttilværelse til et liv som kjennes mye lenger og mer fyldig, selv før vi får inn årsakene til at du sannsynligvis vil bokstavelig lever ganske mye lenger også. Nøkkelen til dette er i måten vi oppfatter tidens gang.

Figur 1: Noen av Eaglemans spennende bøker jeg har lest (klikk for mer.)

For noen år siden snublet jeg over arbeidet til den nåværende Indiana Jones nevrovitenskapsmann / forfatter / eventyrer David Eagleman, utviklet umiddelbart en Man Crush og begynte å jobbe meg gjennom bøkene og intervjuene. Det var akkurat det jeg så etter den gangen: et større bilde av hvorfor hjernen vår oppfører seg slik de gjør på mange forskjellige områder av å være i live: følelser, beslutningstaking, lykke og selvfølgelig vår oppfatning av tid.

Som mange mennesker som er født med en teknisk side i hjernen, føler jeg noen ganger at jeg står med halve kroppen min utenfor menneskearten, og observerer med vulkanlignende underholdning hvor gale vi alle er, og den andre halvparten fast inne det, blir pisket rundt av alle de samme glade og svulstige og lidenskapelige og irrasjonelle følelser som alle andre. Så det kan være veldig tilfredsstillende å prøve å sette det hele sammen, ved å omfavne hele menneskeheten, men også forstå det fra et større perspektiv. Bøker som Eagleman's er mye morsomme og nyttige i den forbindelse.

Så ved å lese bøker som Incognito og Hjernen (sammen med denne interessante profilen på ham i New Yorker) kunne jeg lære mye mer om muttere og bolter i min egen eksistens som skapning, som jeg synes er veldig nyttig motgift for å forhindre at jeg tar meg selv og humøret mitt for alvorlig person. Og det hjelper meg også å få mest mulig ut av den gigantiske lysbuen med en menneskelig levetid med alle detaljer, uten å bli for mye hengt på om jeg "gjør det riktig" eller opplever om vår uunngåelige dødelighet.

Bilderesultat for hjernen

Dette er hjernen din på MMM

Den kompakte, men kraftige hjernen din er mer enn bare ditt tenkeapparat. Det er din hele verden, fordi den kontrollerer hver bit av interaksjonen din med verden, pluss hvordan du føler for det. Og en av de vanskeligste rollene er å suge opp og lagre enhver opplevelse du noensinne har hatt, og arkivere disse opplevelsene, slik at du kan huske de viktigste, alt sammen, mens du lar deg fokusere på umiddelbare oppgaver uten å bli fullstendig kjempetur fra dette -voksende basseng med tidligere opplevelser.

Så hjernen bruker noen triks for å holde deg tilregnelig. Og den beste måten å oppsummere sin tilnærming til ting på er dette:

Å fokusere på romanen og viktige tilsynelatende ting, og for det meste ignorere alt annet.

Vi har allerede dekket det bemerkelsesverdige emnet menneskelige vaner, der vi fikk vite at hjernen vår har en tendens til å klikke oss inn i små autopilotrutiner når det er mulig for å unngå belastningen med å gå forbausende bevisst gjennom hvert eneste øyeblikk, hver eneste dag.

Så en gjennomsnittlig person kan gå gjennom rutiner som …

  • “Gå ut av sengen”
  • “Lage kaffe og frokost”
  • “Kle deg ut og kjøre til jobb”

… på en nesten ubevisst måte.

Vaner som disse er praktiske, men de kan også kompromittere din fulle glede av livet. For når du kjører på autopilot, danner du ikke nesten like mange meningsfylte minner. Og hvis du gjør det lenge nok, vil hjernen din også begynne å klumpe seg hele fasene av livet ditt inn i individuelle tanker:

  • "min barndom"
  • "videregående skole"
  • “College årene”
  • “De årene jobbet jeg i Des Moines som gjødselselger”
  • “Babyoppdra årene”
  • “Min 25 år lange karriere som mellomleder i Megacorp”
  • “Min pensjon på golf og TV til en leilighet i Florida”

Hvis du ser tilbake på dine egne faser så langt, hvilke husker du da at du var den lengste og mest levende?

For de fleste av oss ender det med å være i alderen fra 6 til 21, fordi dette var tidene med størst forandring, læring og nye først i livet. Når vi blir eldre, låser vi oss inn i familie- og arbeidsrutiner, inkludert den mest tidskomprimerende av alle: en periode på flere tiår med å ha det samme huset og den samme karrieren. Årene går, men betydningsfulle nye opplevelser blir mer og mer sjeldne.

Mustachianisme (selv om du er langt fra tidlig pensjonisttilværelse) er dermed den perfekte motgiften mot dette, fordi jeg alltid oppfordrer deg til å prøv nye ting og hold øye med konstant optimalisering.

Med praksis vil du gi slipp på din naturlige frykt for å mislykkes, og begynne å tenke på alt som en mulighet for et eksperiment. Eller som den store Bob Ross vil si det, "Det er ingen feil i livet, bare lykkelige ulykker."

Selv om du vil kjempe mot kjernen i din menneskelige natur med denne aktiviteten, er det en kamp verdt å plukke, fordi du umiddelbart blir belønnet med et liv som er rikere, mer tilfredsstillende, mer interessant, og en som føles mye lenger.

For å sette denne filosofien ut i livet umiddelbart, er alt du trenger å gjøre å begynne å kaste noen endringer i din daglige rutine. Noen få ideer fra nybegynner til ekspert:

  • Ta en annen rute å jobbe enn du pleier, og en annen vei hjem. Vær oppmerksom på de nye opplevelsene du har på denne reisen.
  • Handle på annen dagligvarebutikk og få ingredienser du ikke vanligvis får, for å spise forskjellige måltider enn vanlig.
  • Prøv å bryte den vanlige morgenrutinen ved å gå ut en kort stund før du spiser frokosten og sett deg ned på jobb. (Jeg gjorde tilfeldigvis dette i dag, og det førte til at jeg følte meg fantastisk, og turen min ble til et løp, og den ekstra energien fra at førte til at jeg satte meg ned med inspirasjon til å skrive denne artikkelen for deg.)
  • Finn en vei til møte en ny person hver uke, eller minst hver måned. Mennesker er den kraftigste porten til nye minner og et lengre, rikere liv.
  • Bytt roller i selskapet ditt, eller bytt til en ny jobb.
  • Fjern TV, nyheter og sosiale medier fra din daglige rutine, eller begrens dem hver til fem minutter per dag. Når du føler det uunngåelige trekket for å sjekke inn, bruk dette som en "keystone-vane" for å ta tak i oppgavelisten til papiret og begynne å jobbe med noe fra listen – selv om det bare er ti push-ups, eller plukker opp en gammel -modig papirbok du jobber gjennom.
  • Flytt til en ny leilighet eller hus som er nærmere jobb og verdige fasiliteter som offentlige parker og vannfronter.
  • Start din egen lille bedrift og begynn å bygge den opp, omfavne endringer og tilbakeslag til du finner noe som virkelig er givende.

Alle disse tingene vil riste livet ditt til det bedre, og de vil starte strømmen av nye minner på nytt, vekke hjernen din opp igjen og forlenge tiden din for å virkelig være i live.

For min del blir livet stadig mer variert med hvert år som går, og tiden blir stadig saktere. Dette er for deg og jeg som klirrer brillene våre sammen i en fjern fremtid, etter flere århundrer med den gledelige ungdom i vampyrstil som er førtidspensjonist.

I kommentarene: hva har din opplevelser, med perioder i livet ditt der tiden har flydd av, og andre der minnene dine er spesielt rike og detaljerte? Og hvis du er en tidlig pensjonist, hva har din erfaring vært med tiden som gikk siden du trakk pluggen?


Utvalgte sitater fra NY-artikkelen som jeg likte:

“Klokker tilbyr i beste fall en praktisk fiksjon, sier han. De antyder at tiden tikker jevnlig, forutsigbart fremover, når vår erfaring viser at den ofte gjør det motsatte: den strekker seg og komprimerer, hopper over en takt og dobler tilbake. ”

“Når noe er nytt eller mer emosjonelt, ser det ut til at amygdalaen sparker i overdrive og registrerer hver minste detalj i opplevelsen. Jo mer detaljert hukommelsen er, jo lenger ser øyeblikket ut til å vare. "Dette forklarer hvorfor vi tror at tiden går raskere når vi blir eldre," sa Eagleman – hvorfor det virker som om barndommens somre varer evig, mens alderdommen glir over mens vi holder på. Jo mer kjent verden blir, jo mindre informasjon skriver hjernen din, og jo raskere ser det ut til at tiden går. ”



Boeings sjefingeniør som hadde tilsyn med 737 Max trekker seg, bare en måned etter å ha vitnet før kongressen med det beleirede selskapets administrerende direktør


John Hamilton, sjefingeniør for Boeings kommersielle flydivisjon, går av med pensjon, ifølge Seattle Times.

Nyheten ble delt i et notat til ansatte fra sjefen for Boeing Commercial Airplanes, Stan Deal, melder avisen.

Hamilton ble utnevnt i mars for å føre tilsyn med Boees svar på de to dødelige 737 Max-krasjene. Han dukket opp sammen med Boees administrerende direktør Dennis Muilenburg for to kongresshøringer forrige måned, og ga tekniske svar og innsikt ved siden av Muilenburgs vitnesbyrd.

I notatet som kunngjorde Hamiltons pensjonisttilværelse, skrev Deal og Greg Hyslop, Boeings sjefingeniør, at Hamilton opprinnelig hadde planlagt å trekke seg i fjor, men valgte å bli hos selskapet for å hjelpe til med 737 Max-krisen. Den første krasjen, Lion Air 610 i Indonesia, skjedde i slutten av oktober 2018.

737 Max har holdt seg jordet over hele verden siden den andre krasjen, Ethiopian Airlines 302, i mars i år. Selskapet har utviklet en programvareløsning for MCAS, det automatiserte flykontrollsystemet skyld i krasjene, i tillegg til å utforme flyets flycomputer.

Boeing har fastholdt at flyet kan bli godkjent for å fly innen utgangen av 2019 – de fleste flyselskaper og industriinnsidere forventer imidlertid at flyet vil forbli jordet gjennom minst tidlig i 2020.

Lynne Hopper, som tidligere hadde tilsyn med Boeings testflyoperasjoner, vil erstatte Hamilton, rapporterte Seattle Times.



Ønsker deg et vandreområde


"Du har sikkert sovet sent," sa jeg til Kim i morges.

"Jeg vet det," sa hun. ”Jeg var i to timer midt på natten. Jeg tenkte på deg. Jeg tenkte på alt vi snakket om på familiemøtet vårt. ”

"Til to timer?" Jeg spurte.

"Ja," sa Kim. “Hjulene mine snurret. Jeg prøvde å finne ut hvorfor du har vært så ulykkelig siden vi flyttet til dette huset. Jo mer jeg tenker på det, desto mer er jeg overbevist om at det er fordi vi ikke bor i et vandreområde. Det er så viktig for deg. Jeg tror det gjør en virkelig forskjell for din mentale helse. "

"Jeg hadde ikke tenkt på det," sa jeg.

Walk Score: Seven

Faktisk, da vi flyttet til dette stedet for to og et halvt år siden, var mangelen på gangbarhet en veldig reell vurdering. Jeg tenkte på det. Jeg snakket om det. Jeg skrev om det. Til slutt bestemte jeg meg imidlertid for at fordelene med farten ville veie større enn ulempene.

Vårt nåværende hjem har en Walk Score på 7

Siden vi flyttet, har jeg ikke tenkt så mye på mangelen på gangbarhet her. Jeg er klar over det, sikkert, og jeg beklager noen ganger det faktum at jeg ikke bare kan gå for ærender. Men Kim kunne ha rett. Dette kan være en kritisk faktor i min (mangel på) nylige lykke.

  • Leiligheten hadde en Walk Score på 68, en Bike Score på 81 og en Transit Score på 37. Vårt nåværende landsted har en Walk Score på 7, en Bike Score på 24 og en Transit Score på 0. (Den eneste grunnen Walk Score er ikke null? Det er skoler og parker i nærheten.)
  • På det gamle stedet vårt tok en halv kilometer gange til nærmeste dagligvarebutikk ti minutter. Nå ligger de to nærmeste dagligvarebutikkene 1,5 mil unna – eller en halvtime til fots. (Pluss at det er 625 fot høydeendring på en rute, en gjennomsnittlig karakter på omtrent 7,5%.)
  • På leiligheten tok det litt lengre tid å gå til restauranter enn å gå til matbutikken – med to minutter. Og det var et titalls gode spisesteder å velge mellom! Her er det samme tur på 1,5 kilometer for å nå restauranter med mindre kvalitet (og igjen er halvparten av dem på bunnen av en stor bakke).

Da vi bodde i Portland, var det lett å gå nesten hvert eneste ærend. Hvis stedet jeg trengte ikke var i en halv mils radius av vårt umiddelbare nabolag, var det nesten helt sikkert innenfor en kilometer radius av vårt utvidede nabolag. Og noen sommeretteretter hadde jeg en 2,7 mil lang spasertur til neste nabolag for å få tilgang til enda mer butikker og tjenester.

Her, utenfor de to kjøpesentrene som ligger 1,5 kilometer unna, er det to ekstra kommersielle lommer som hver er 2,9 miles unna (på bunnen av bakken). Disse turene er gjennomførbare – men ikke ofte.

Borte er dagene da jeg klokka tre på ettermiddagen bestemte meg for hva jeg skulle lage til middag, og deretter gikk til matbutikken for å hente ingredienser. Borte er dagene for spontant å bestemme seg for å gå til thaimat til lunsj. Borte er dagene med å gå de fire milene til sentrum av Portland fra leiligheten for å møte lesere og kolleger.

En kaskadeeffekt

Før vi flyttet, gjennomsnittet jeg omtrent 12 000 skritt per dag. Forrige måned var jeg i gjennomsnitt 6287 trinn per dag. De fleste av disse trinnene er fra å gå tur med hunden. Noen ganger per år vil jeg gå ærend. Stort sett kjører jeg imidlertid.

Andre indikatorer er bekymringsfulle også. I løpet av de tretti månedene siden vi har bodd her, har jeg tjent tretti pounds. (Jeg er glad for å kunne rapportere at jeg ser ut til å ha arrestert denne vektøkningen, og er nå tapende vekt.) Nettoverdien min har falt $ 300 000 (!!!). Jeg får nå noen få sosiale interaksjoner per uke i stedet for noen få per dag.

Jeg kan ikke si at det er en årsakssammenheng mellom flyttingen og disse endringene (selv om det sikkert virker sannsynlig). Og jeg sier ikke at jeg vil forlate dette huset. For det gjør jeg ikke. Jeg fortalte Kim like mye i morges.

"Jeg skal gjøre alt det som trengs for å forbedre din mentale helse," sa Kim i morges. "Selv om det betyr å flytte."

Jeg vinket henne av. “Jeg tror du sannsynligvis har rett i dette. Jeg tror mangelen på gangbarhet sannsynligvis har hadde stor innvirkning på meg. Men jeg vil ikke flytte. Det føles tåpelig. Jeg elsker dette stedet. Jeg elsker livet mitt her med deg og dyrene våre. Jeg vil ikke dra. ”

I stedet tror jeg at jeg trenger å tvinge meg selv til å komme meg ut og gå mer. Jeg trenger å akseptere hvor jeg bor og gå uansett.

For et tiår siden, da Kris og jeg fortsatt var gift og bodde på den andre siden av elven, var jeg i en lignende situasjon. Den nærmeste matbutikken var nøyaktig en kilometer unna. Det var noen få restauranter innen 2,5 kilometer fra huset. Hvis jeg følte meg ambisiøs, kunne jeg gå 2,7 mil til nærmeste sentrum for å få tilgang til enda flere ting.

I det meste av tiden jeg bodde i det huset, gjorde jeg det ikke gå for ærend. Men i løpet av mine siste par år med Kris, lærte jeg å gå. Det ble noe jeg gledet meg til. Da vi delte oss, gikk jeg ofte en rundtur på fem kilometer til den nærmeste byen for lunsj. Jeg tror det er noe jeg kunne (og burde) gjort her.

Den nærmeste restauranten til huset vårt

Tid for å gå

“Vet du hva?” Sa Kim da vi forberedte oss på å gå tur med hunden i morges. “Jeg tror du kanskje vil vurdere å leie kontor et sted i nærheten. Selv om det bare er et lite sted. Det vil være en måte for deg å komme ut av huset. Og hvis kontoret var et sted å gå, kan du klø deg i kløen også. ”

Kanskje Kim har rett. Jeg vet ikke.

I morges siktet jeg gjennom Craigslist for å se om det er lokale kontorlokaler til leie. Det er, men ikke mye. Fem miles fra huset vårt, i sentrum av den neste byen over, er det to tilgjengelige flekker.

  • Den første plassen er 129 kvadratfot for $ 325 per måned.
  • Den andre plassen er 161 kvadratfot for $ 425 per måned.

Begge disse områdene er i samme bygning, og bygningen ligger i hjertet av en gangbar sentrum der vi allerede gjør mange av ærendene våre. I tillegg er det et felles kontorlokale fra Regus i bunnen av vår bakke, omtrent 2,5 kilometer fra huset. Det er absolutt gangbart om sommeren og sykkelsterk det meste av året. (Det er ikke mye annet i det aktuelle nabolaget.)

Jeg har allerede sendt e-post angående kontorlokalet. I morgen skal jeg stikke innom Regus-bygningen for å sjekke alternativene mine der. Jeg tror Kim kan være på noe her.

I mellomtiden er jeg det absolutt kommer til å få meg til å gå oftere – til tross for at meterologisk vinter starter i dag. Når kattene trenger mat, skal jeg gå til dyrebutikken. For små handleturer går jeg til dagligvarebutikken. Og en eller to ganger hver uke skal jeg gå til en lokal restaurant for lunsj (og å jobbe).

I stedet for å være passiv, i stedet for å tillate meg å være ulykkelig på grunn av mine omstendigheter (omstendigheter som jeg valgte), er det på tide for meg å være proaktiv, på tide for meg å gjøre de tingene jeg vet gir meg økt velvære. Og det betyr å gå.

Forfatter: J. D. Roth

I 2006 grunnla J.D. Get Rich Slowly for å dokumentere sin søken etter å komme ut av gjeld. Over tid lærte han hvordan man sparte og hvordan man investerer. I dag har han klart å oppnå førtidspensjonering! Han vil hjelpe deg med å mestre pengene dine – og livet ditt. Ingen svindel. Ingen gimmicks. Bare smarte pengeråd som hjelper deg å nå dine mål.

Slik forenkler du høytidsfeiringen og redder sunn fornuft


Høres dette kjent ut? Du starter høytiden føles festlig og full av godt humør. Du har store planer og ambisjoner om å gjøre alt lyst og lyst for deg og din familie. Men når oppgavelisten din vokser, blir stressnivået ditt også. Neste ting du vet, du vil bare nøye deg med en lang vinter lur og ikke komme ut igjen før på våren.

Selv før jeg ble mamma, ønsket jeg ingenting mer enn å gi familien min gaven til den mest magiske høytiden som mulig. Først måtte jeg orkestrere fantastiske dekorasjoner. Da ville jeg ikke bare laget festlige godbiter, men planlagt forseggjort fem-retters måltider. Og la oss ikke glemme å handle til jeg slapp, så jeg kunne dusje vennene mine og familien med upåklagelig innpakkete, showstoppende gaver!

Ikke noe press.

Jeg brukte så mye tid og energi på å prøve å trekke den perfekte jula at den 25. desember ble jeg kjørt så ujevn at jeg håpet å aldri kunne se en annen godteri resten av livet. Jeg ville kollapse etter at den siste gaven ble pakket ut. Fa la la la la la la la … ugh.

Hvert år sverget jeg å være smartere med tiden min og krefter, men jeg avvikler fortsatt tankeløst med å gjenta denne ondskapsfulle syklusen. Det vil si helt til jeg ventet mitt femte barn. Syv måneder gravid endte jeg opp med lungebetennelse og et sprukket ribbein. Så elendig som jeg var, det var året jeg fikk den beste gaven noensinne – legen bestilte sengeleie!

Jeg måtte stole på at mannen min og besteforeldrene tok over for at barna våre fortsatt skulle få en jul. De gjorde på ingen måte alt slik jeg ville ha gjort det. (Egentlig gjorde de ingenting slik jeg ville ha gjort det!) Men ved å gi slipp på kontrollen, så jeg en fantastisk ferie utfolde seg. Endelig var jeg ikke i skyttergravene og gjorde meg gal og prøvde å skape en perfekt ferie. I stedet levde jeg i øyeblikket.

Jeg visste akkurat da at jeg endelig var ferdig med all høytiden.

De-stress denne høytiden ved å bestemme hva som er viktig

Jeg liker fremdeles magien i høytiden, men nå nærmer jeg meg denne tiden av året med mye mindre oppstyr.

Hvis du har innsett at det er viktigere å bruke tid med sine kjære enn å dra av deg den "perfekte" ferien, tenk på hva du kan kutte ned i år.

  • Har du ikke tid til å iscenesette et fotokort fra familien din i år? Nyttårskortene er også festlige! Bonus: De vil kanskje til og med skille seg mer ut hvis de kommer etter rushet av feriekort.
  • Er det virkelig nødvendig å bruke tid og penger på gaver til lærere, bussjåfører, lærerassistenter og helsesøster denne høytiden? La barnet ditt skrive et inderlig kort til disse spesielle menneskene i stedet.
  • Må virkelig alven på hyllen gjøre et pre-Thanksgiving utseende? Kanskje han kunne dukke opp uken før jul. Mindre arbeid, samme moro!
  • Kan du forenkle din ferieinnredning ved å redusere utendørsbelysningen eller begrense dekorasjonen til bare ett spesielt rom i hjemmet? Du trenger ikke å være nabolaget Griswolds for å ha en lykkelig ferie.
  • Hvilke høytidsinvitasjoner vil du virkelig godta? Avkall invitasjoner til fester du egentlig ikke er interessert i eller bare ikke har tid til å høflig.

Senter tiden din og energien mer på tingene du faktisk liker å gjøre, og mindre på de som føles som et ork. Du vil forenkle denne hektiske tiden av året automatisk.

Benytt deg av feriesansene dine

Jeg har alltid vært en junkie! Enten det er å glede seg over sesongens lys og bling, suge til seg fortryllende lyder og deilige smaker som omgir oss, eller dekkende hallene – tell meg inn. Å være oppmerksom på elementene som gjør denne tiden av året så spesiell kan levere en helt ny opplevelse for både deg og dine kjære.

I stedet for å skynde deg fra det ene ærendet til det andre, kan du benytte deg av feriesansene dine slik at du kan være mer til stede denne sesongen. Her er noen festlige, lavmælte ideer.

Stek sammen med barna dine. Finn en ettermiddag der du kan rulle ut noen sukkerkaker, pynte et pepperkakehus, lage hjemmelaget fudge eller dabbe med deilig peppermyntebark. Legg merke til hvor fantastisk huset ditt lukter mens disse godbitene baker. Kos deg med et iskaldt glass melk mens du napper til en herlig iset pepperkakemann. Lag et dusin ekstra for naboen din og la dem være en overraskelse på verandaen deres. Nyt opplevelsen. Ta en titt på disse deilige ferieoppskriftene på Food Network.

Bli listig. Se barnet ditt svelle av stolthet når de lager et spesielt mesterverk for bestemor og morfar. Gå over på Pinterest for hundrevis av lette, lystige ideer. I huset vårt er vår favoritt dekorasjon av DIY-snøflak. Selv college barna mine elsker å lage disse hvert år. Vi drysser litt glitter på dem og dekorerer vinduene våre for å skape en ekte vinterlandskapstemning.

Spill høytidsmusikk. Bli i ånden ved å spille festlig musikk først om morgenen. Når barna dine står opp, kan de klinge seg helt til frokostbordet. Syng sammen med Frosty the Snowman mens du samkjører for å øve. La feriemusikk spille rolig i bakgrunnen på julaften når du forbereder deg på spenningen juledag.

Sjekk ut lysene på ferie. Ta en rask, tidlig kveldstur gjennom nabolaget ditt og nyt den vakre gløden av ferielys. Når du kommer hjem, lag litt kremet varm kakao og snakk om hvilke scener som var din favoritt. Eller kjør gjennom samfunnet for å ta på de festlige skjermene. Å bløffe ferieblingen kan belyse positiv energi og det er en rimelig måte å tilbringe litt tid sammen som en familie.

Se ferieklassikere. Velg en koselig ettermiddag eller kveld og se på favorittferiefilmene dine sammen. Ikke glem popcornet!

I SLEKT: 7 måter å spare penger i høytiden

Fokuser på tradisjon

En av favorittdelene mine i høytiden feirer tradisjonene vi har skapt gjennom årene. Det er noe trøstende med å trene et prøvd og sant ritual som tilhører familien din.

Foreldrene mine etablerte en morsom tradisjon – julaften PJ-er! Vi åpnet dem før sengetid hvert år.

Da jeg hadde min egen familie, fortsatte vi tradisjonen. Men jeg innlemmet et tema hvert år som fotpyjamas, Star Wars, Polar Express eller favorittidrettslagene våre. I år får vi reinpyjamas, og ja, de kommer med gevir!

Det fine med en tradisjon er at du kan starte dem når som helst. Her er noen ideer for å få kreative juice til å strømme.

  • Lag et pepperkakehus
  • Skjær ditt eget ferske tre
  • Ha en hemmelig nisseutveksling
  • Gi gaver til de mindre heldige
  • Gå ut og kull
  • Ha en pakke med både praktiske gaver og gagg gaver
  • Utforsk en annen kulturs tradisjon
  • Ha en høytidsfeiring med venner
  • Dekorer treet ditt med fargerike, håndlagede papirkjeder
  • Ha en familiespillkveld
  • Lag en romantisk, spesiell stille tid for deg og ektefellen din til å bytte gaver – bare dere to

I SLEKT: 6 måter å lage familietradisjoner

Gi opplevelser

Den gjennomsnittlige amerikaneren vil bruke 700 dollar på feriegaver og godsaker i år, til sammen mer enn 465 milliarder dollar på landsbasis. Yikes!

Ikke misforstå, jeg elsker å se barna mine åpne gavene sine på julemorgen, spesielt når gaven er en kostbar ting jeg vet at de ikke hadde forventet. Men gaver er ikke det høytiden handler om.

Opplevelser er et flott alternativ til materielle gaver. Vi begynte å gjøre dette for år siden, og barna mine ser frem til å motta ting som konsert- eller sportsbegivenhetsbilletter, en familiehelg borte eller private leksjoner mer enn en ny elektronisk dings. Ett år ga vi dem soveromsmakeover og lot dem velge ut fargevalg!

Stole på Mother Nature

Jeg deltok nylig på et velværesenterverksted og en av foredragsholderne fokuserte på en av de mest forsømte, gratis eiendelene som er tilgjengelige – morens natur.

Hvis du bor i et klima der vinterværet kommer i høygir, kan det være fristende å begrense tiden din med naturen til å klatre inn og ut av bilen. Men vinteren er en fantastisk tid å ta seg utendørs og nyte den friske luften. Ta en spasertur i den nyfalte snøen, ta barna med på en utendørs skøytebane eller gå på en natursti og ta inn det frostige landskapet. En tur på stranden om vinteren kan også være forfriskende. Med færre mennesker i nærheten, kan du ha litt kvalitetstid med dine egne tanker.

Koble til igjen med deg selv

De fleste foreldre fokuserer på å gjøre ting morsomt for barna sine gjennom hele høytiden. Det å pynte, bake, handle og løpe rundt ser ut til å være for alle andre enn oss selv. I stedet for å vente til utmattelse etter ferien starter, kan du bruke høytiden til å koble deg opp igjen.

Å finne stille lommer med tid gjennom uken kan virke som et lattermildt konsept, men hvis du setter deg inn i det, vil du bli overrasket over de forskjellige måtene du kan snike litt tid på i timeplanen din.

Prøv meditasjon. Lytt til en inspirerende podcast eller fengslende lydbok som tar tankene dine vekk fra de daglige irritasjonene du har liten kontroll over. Denne velbrukte me-tiden vil hjelpe deg med å slappe av og komme inn i årets sanne ånd. Du kan også lære noe nytt!



Effekter av bekreftende lån på kredittpoengene dine


Kanskje du har sett på for å gjøre et stort kjøp, men ikke har nok penger spart og ikke vil legge dem på kredittkortet ditt. Hvis denne situasjonen høres kjent ut for deg, er det et alternativt alternativ.

Et bekreftelseslån er en rask og enkel måte å finansiere store kjøp på salgsstedet. Affirm, som ble tilbudt til over 2000 selskaper inkludert Walmart, Wayfair, Casper og Expedia, er kjent for å kreve en myk kredittsjekk uten skjulte avgifter.

I seksjonene nedenfor vil vi diskutere Affirm-lånet mer detaljert, samt hvordan det vil påvirke kreditten din.

Hva er et bekreftelseslån?

Et bekreftelseslån er en salgsbetalingsplan som består av månedlige avdrag for forbrukere som er ukjente og ønsker å gjøre et stort kjøp. Selskapets "point-of-sale" -finansiering appellerer til mange nye kjøpere, siden det ikke er nødvendig med minimum kredittscore og ingen tidligere kreditthistorie.

Bekreftelse bruker det som kalles a myk kredittsjekk, en myk kredittforespørsel som ikke påvirker kredittpoengene dine, å behandle låntakernes søknader om godkjenning.

Långivere hos Affirm vil også se på omfanget av kreditt- og betalingshistorikken. Selskapet kan til og med be om et innskudd eller vil titte over banktransaksjonene dine for å få en generell oversikt over bruksvanene dine før de tilbyr deg et lån.

Hvis du allerede har brukt mye kreditt og ikke er den skarpeste med å utføre betalinger, er det en god sjanse for at du ikke blir godkjent.

Fordeler og ulemper med bekreftende personlige lån

Hvis du prøver å bestemme om et bekreftelseslån er det riktige valget for deg, veier du fordeler og ulemper. Her er en rask sammenbrudd:

Pros:

  • Det kan hende du kan få 0% apr.
  • Ingen skjulte avgifter som gebyrer for sen betaling eller forskuddsbetaling.
  • Du kan registrere deg for faste betalinger.

Ulemper:

  • Hvis du returnerer varen, vil du ikke kunne få refusjon på renten.
  • Det kan hende du må foreta en forskuddsbetaling.
  • Avhengig av hvordan kreditten din ser ut, kan rentene på et bekreftelseslån faktisk være høyere enn kredittkortrentene.

Noen få andre ting du bør vite om Affirm lån:

  • Ikke en tradisjonell kredittvurdering: Det er en god sjanse for at Affirm fortsatt vil godkjenne deg selv om du jobber med å bygge opp kreditt. Dette er fordi Affirm Financing tar hensyn til flere andre faktorer bortsett fra kredittpoengene dine når du vurderer søknaden din. Imidlertid, hvis du prøver å bruke et bekreftelseslån for å bygge opp kreditt, må du huske at Affirm ikke rapporterer alle lånene sine, og når de gjør det, rapporterer de bare til et av kredittbyråene (Experian).
  • Lånevilkår varierer: Vanligvis kan bekreftelseslån vare i tre, seks eller 12 måneders perioder. Selskapet legger ikke tak på hvor mange lån du kan ta ut på en gang, men de vil sjekke kreditten din hver gang du søker. Dette betyr at selv om du fikk godkjent et bekreftelseslån en gang, er det ingen garanti for at du vil bli godkjent andre eller tredje gang.
  • Lånebeløpene varierer: Affirm tilbyr lån så høye som $ 17, 500, men hvis varen koster mindre enn $ 50, må du ha den fullstendig betalt innen 30 dager etter kjøpet.
  • Det er nå tilgjengelig i noen fysiske butikker: Bekreftelse startet opprinnelig som et månedlig betalingsalternativ for online kjøp, men nå er det også forgrenet til noen fysiske forhandlere.
  • Du vil ikke finne bekreftelseslån i alle stater: Bekreftelseslån er ikke tilgjengelig i Iowa eller West Virginia.

Hvordan bekreftende lån påvirker kredittpoengene dine

Så, hvordan påvirker et bekreftelseslån kredittpoengene dine? Det enkle svaret er at det ikke gjør det. Det har ingen innvirkning på kredittpoengene dine når du forhåndskvalifiserer eller søker om et bekreftelseslån. Det er imidlertid viktig å huske på at Affirm mest sannsynlig vil rapportere lånet ditt til Experian, kredittkontoret. Hvis du tar opp flere bekreftelseslån, vises de hver for seg på kredittrapporten. Når det er sagt, kan lånet påvirke kredittpoengene dine hvis du ikke betaler i tide.

Hvordan søke om et bekreftelseslån

Når du har bestemt deg for at et Affirm-lån er det beste alternativet for deg, er det noen få forskjellige måter du kan søke på: i butikken, i Affirm-appen eller på nettet. For å komme i gang, vær forberedt på å gi følgende informasjon:

  • Telefonnummer.
  • Fullt navn.
  • Epostadresse.
  • Fødselsdag.
  • De siste fire sifrene i personnummeret ditt.

Når du har startet søknadsprosessen, vil Affirm sende et bekreftelsesnummer til mobilenheten din for å bekrefte at det er deg. Du må legge til denne koden til søknaden din. På dette tidspunktet kan du også bli bedt om å få ytterligere informasjon eller dokumenter, for eksempel en foto-ID eller bevis på inntekt.

Vanligvis blir kunder som er godkjent varslet i løpet av sekunder om beløpet, renten og lånevilkårene (uansett om lånet er i tre måneder, seks eller 12). Hvis du godtar lånedetaljene og er klar til å godta, klikker du på "Bekreft lån."

Etter at du har kjøpt, vil Affirm sende deg månedlige varsler for å minne deg om betalingene dine. Husk at den første månedlige avbetalingen forfaller 30 dager etter datoen for behandlet ordre.

Før du søker, sjekk om du er kvalifisert for lånet gjennom Affirms prekvalifiseringsprosess.

Helsepersonell sier at det kan være en hiv-vaksine innen 2021


HIV-vaksine

HIV er ikke noe det blir snakket om så ofte det pleide å være. På 1980-tallet plaget HIV og AIDS tankene til de fleste amerikanere. Til tross for at det ikke har vakt så mye oppmerksomhet som det pleide å være, er hiv fortsatt et stort problem. Heldigvis er forskere bare et skritt nærmere utviklingen av en vellykket HIV-vaksine.

Hvor mye koster HIV-behandling

Den gjennomsnittlige behandlingen for HIV koster mellom $ 14.000 og $ 20.000 per år. Det er bare for å forhindre at viruset går over til AIDS og holder den smittede i live. Noen behandlinger kan koste så lite som $ 1000 per måned, men de som betaler den prisen kan anse seg heldige. Alt dette kan legge til 400 000 dollar eller mer i utgiftene til behandlingstid.

For ikke å nevne, mange personer med HIV kan også ha andre uhelbredelige sykdommer, for eksempel hepatitt. Å kombinere HIV-behandlingskostnader med kostnadene for å opprettholde en annen sykdom kan løpe oppover på 28 900 dollar eller mer per år.

Mange mennesker som administrerer sin HIV-diagnose, lever lønnsslipp for å lønnsslippe og sliter økonomisk. Noen prøver til og med å rasjonere medisinene sine, noe som kan være farlig. Med rundt 38 millioner mennesker smittet over hele verden og helsetjenester koster å øke, har det blitt en prioritering for tjenestemenn å utvikle en vaksine for å forhindre HIV.

Utviklingen av en HIV-vaksine

Heldigvis kommer forskere nærmere utviklingen av en HIV-vaksine. Tre eksperimentelle vaksiner er i ferd med å avslutte testfasen. Selv om noen av disse tre forsøkene kan mislykkes, er forskere mer håpefulle enn de noen gang har vært tidligere. Margaret Heckler, helse- og humanitærsekretær, har spådd at det ville være en vaksine tilgjengelig for omfattende testing i løpet av de neste to årene.

Dette er "kanskje et av de mest optimistiske øyeblikkene vi har vært i," sa direktør for Bridge HIV-forskningsprogrammet ved San Francisco Department of Public Health, Dr. Susan Buchbinder. "Vi har tre vaksiner som for øyeblikket testes i effektivitetsforsøk, og det tar ganske mye å faktisk være lovende nok i de tidligere stadiene av forsøkene for å føre deg videre til en effektstudie."

Dr. Anthony Fauci, som var med på å utarbeide president Trumps slutt på HIV-epidemiens plan, sa at hvis en av de tre gjeldende vaksinene som utvikles fungerer, “vil det være sluttspillet.” HIV-epidemiens plan har som mål å redusere nye infeksjoner med 75 prosent i løpet av de neste fem årene og 90 prosent på ti år. Det kan redde utallige menneskers liv, for ikke å nevne millioner av dollar. Imidlertid vil bare tiden vise om forskere vil være i stand til å lage en vaksine som virkelig fungerer.

Les mer



Topp 10 smarte byer som gjør livet enklere (og billigere)


Hva får "den amerikanske drømmen" til å tenke på? Det pleide å representere forstedens lykke: et familiehjem med inngjerdet hage og en garasje for familiens stasjonsvogn.

Men årtusener er den første generasjonen som gjenskaper den nasjonale drømmen. I stedet for bilvennlige forsteder, ønsker millennials å bo i gangbare byområder med sykkelfelt og god kollektivtransport.

Nærhet til en jobb er ikke lenger en drivende motivasjon, verken fordi folk bytter jobb mye oftere enn foreldrene, eller fordi de uansett jobber eksternt.

I lys av disse generasjonspreferansene, er her de 10 smarte byene for årtusener. I denne artikkelen bruker jeg begrepet "smart by" for å omfatte både teknologisk innovasjon og grønn livsstil.

byer Best for
Seattle, WA Bredbåndsteknologi og offentlig transport
Honolulu, HI Solenergi
Chattanooga, TN Bredbåndsteknologi
San Francisco-Berkeley-Oakland, CA gjenvinning
Denver, CO Bredbåndsteknologi
Philadelphia, PA Offentlig transport
Minneapolis-St. Paul, MN Langsiktig bærekraft
Boston, MA Offentlig transport
New York City-Jersey City-Newark, NY / NJ Offentlig transport
Portland, OR Generell bærekraft

Hva er de viktigste funksjonene i smarte byer?

  • Internett / bredbåndstilgang: Spesielt rask bredbåndstilgang åpner for en ny vista for innbyggerne med tanke på eksterne arbeidsmuligheter og generell livskvalitet.
  • Tilgang til massetransport: Virtuell tilkobling er viktig, men det samme er den faktiske evnen til å få steder raskt – og uten å alltid måtte kjøre.
  • En plan for å "bli mer grønn": Sykkelbaner. Solcellepaneler. Høye forhold for resirkulering av potensielle resirkulerbare. Offentlig kompostering. Energinøytrale bygninger, eller planlegger å konvertere til en “null fotavtrykk”, energinøytral by. Alle disse trinnene blir tatt av smarte byer.
  • Levekostnader / utdanning: Høye levekostnader kombinert med dårlige offentlige skoler kan utelukke mennesker på tvers av generasjoner (inkludert årtusener) som ønsker å starte en familie samtidig som de blir integrert i de typer tech, STEM og kreative jobber som danner et uforholdsmessig antall jobber i den smarte byen.
  • ambisjoner: Jeg vurderte også byer med planer om å ta i bruk mange av grunnleggerne i den smarte byen, selv om nevnte planer var ufullstendige.

Denne artikkelen bruker data fra mange kilder, men de to mest innflytelsesrike var IESE Cities in Motion Index og Eden strategiinstitutter Smart City regjerings nettsted.

10. Seattle, WA

Seattle

Denne vestkysten by, hjem til Starbucks og Amazon, rangerer høyt når det gjelder tilgang til bredbånd og massetransport alternativer. I tillegg har Seattle opprettet et råd for innovasjonsrådgivning for å komme frem til løsninger relatert til hjemløshet, rimelige boliger og transport, med fokus på hvordan teknologi kan bidra til å drive positiv samfunnsendring.

  • Internettilgang: Seattle IT er et regjeringskontor med fokus på å tilby teknisk informasjon, ressurser og løsninger for innbyggerne. Bruk dette kartet for å finne tilgang til gratis offentlig wifi og datamaskiner. Du kan også bla gjennom byens liste over gratis og rabatterte enheter og internettilgang hjemme.
  • Massetransport: Det er enkelt å komme seg rundt Seattle. Velge fra transittalternativer for eksempel lettbane, busstjeneste, gater og monorail. Det er også to bydekkende sykkeldelingsprogrammer kalt JUMP og Lime.
  • Grønne initiativ: “Waterfront Seattle” er en langsiktig plan for å gjenoppbygge byens strandpromenadeområde, inkludert nye parker og stier og en overflategate som vil romme alle former for transport og koble til Seattles massetransportalternativer. I tillegg Kontoret for bærekraft og miljø er dedikert til "innovative miljøløsninger som fremmer rettferdighet, levende samfunn og delt velstand."
  • Levekostnadene: Seattle handler om dobbelt så dyrt som USAs gjennomsnitt. Prisen på eiendommer er den største faktoren som driver denne forskjellen. Imidlertid er gjennomsnittlig leie fremdeles rimelig på 1,728 dollar for en ett-roms leilighet og $ 2 108 for en to-roms. I tillegg er arbeidsledigheten lavere enn USAs gjennomsnitt. Og de offentlige skolene er generelt well-rated.

9. Honolulu, Hawaii

Honolulu

Selv om det helt klart har en fordel over for eksempel byer i Nordøst, er det fortsatt imponerende at en prosent av Honolulus hjem er på solenergi.

10 prosent av innbyggerne i Honolulu går også på jobb, en prosentandel som kan sammenlignes med byer som anses som svært gangbare som New York, Boston og Washington DC.

Honolulu har også en eksplisitt strategi for å teste smarte bykonsepter ved å starte i Kaka’oku, et distrikt som for tiden gjennomgår et høyt utviklingsnivå.

  • Internettilgang: Hawaii er en av de mest forbundne statene i USA. Du finner gratis offentlig wi-fi på byens biblioteker.
  • Massetransport: "Bussen" er den primære formen for offentlig transport i Honolulu, men a jernbaneovergangsprosjekt er også i utvikling, med en forventet ferdigstillelsesdato desember 2025.
  • Grønne initiativ: Honolulu bruker "transittorientert utvikling" for å konsentrere boliger, arbeidsplasser og tjenester rundt transittstasjoner.
  • Levekostnadene: Honolulu er dobbelt så dyrt som USAs gjennomsnitt, på grunn av den median boligprisen. Imidlertid er gjennomsnittlig leie fremdeles rimelig på 1.595 dollar for en ett-roms leilighet og $ 2.123 for en to-roms. I tillegg er arbeidsledigheten lavere enn USAs gjennomsnitt. Og de offentlige skolene er høyt vurdert.

8. Chattanooga, Tennessee

Chattanooga

Chattanooga prioriterte offentlig bredbåndstilgang, noe som førte til et minneverdig spørsmål: "Chattanooga har sitt eget bredbånd – hvorfor er det ikke alle byer?"

Faktisk har den kanskje den raskeste internettilgangen i USA nylig, Chattanoogas “Smart Cities” -samarbeid er blitt kåret til et av de 50 beste smarte byprosjektene av US Ignite.

Byens Center for Urban Informatics and Progress er for tiden engasjert i forskningsprosjekter relatert til energi, mobilitet, helse og offentlig sikkerhet.

  • Internettilgang: Chattanoogas kommunalt eide telekomleverandør, Electric Power Board of Chattanooga, gir det raskeste bredbåndet i USA.
  • Massetransit: Busstjenesten drives av Chattanooga Area Regional Transportation Authority (CARTA), som er midt i en planleggingsundersøkelse for om redesign av transitt. Et offentlig delingsprogram for sykkel er også i verkene.
  • Grønne initiativ: Chattanooga Forward er et offentlig / privat partnerskap bestående av seks arbeidsstyrker. Bærekraft er et av de ledende prinsippene for arbeidsstyrken anbefalinger.
  • Levekostnadene: Chattanooga er litt rimeligere enn USAs gjennomsnitt. Medianinntekten er $ 39,683 og den median boligprisen er $ 150 100, noe som gjør det til et flott sted for tusenårsreisende som fremdeles bygger karrieren.

7. San Francisco-Berkeley-Oakland, California

San Fransisco

San Francisco metroområde har flere utfordringer som forhindrer det fra å rangere høyere på denne listen – nemlig en median boligpris på 1,6 millioner dollar fra og med 2018, den høyeste i USA, og mangel på tilgjengelig massetransport i noen deler av hovedstaden område (nemlig Oakland).

Fortsatt er mange av San Franciscos initiativer gullstandarden for konseptet smartby. San Francisco er for tiden USAs ledende med tanke på resirkulering og unngå bruk av deponier.

San Franciscos DataSF-nettsted er også et av de mest transparente når det gjelder å gjøre informasjon tilgjengelig for alle om alt fra offentlig sikkerhet til kultur til helse og sosiale tjenester.

  • Internettilgang: Gratis offentlig wifi-tjeneste er tilgjengelig på visse parker og områder av byen.
  • Massetransport: San Francisco er en veldig gangbar by. Du kan også sykle BART-togene og Muni-systemet med busser, lettbane og historiske gatebiler. Det er også en bikeshare-program.
  • Grønne initiativ: Beboere skiller avfallet i søppel, resirkulerbar, og kompostabler, et sjeldent alternativ for amerikanske byer.
  • Levekostnadene: Å bo i San Francisco er tre ganger så dyrt som landsgjennomsnittet, hovedsakelig på grunn av en syv-sifret median boligpris. Millennials som tiltrekkes av byens mange tekniske jobber og naturlige skjønnhet kan være i stand til å finne rimeligere boliger over bukten i Oakland eller ved å dele boliger med romkamerater.

6. Denver, Colorado

Denver

Denver har installert LED-smarte gatelykter (som til slutt kan føre til bredere 5G-dekning i byen ved å huse 5G trådløst utstyr så vel som sensorer og andre teknologier) og er midt i et pilotprogram for testing av autonome kjøretøy.

Dette er en del av målene som er lagt frem av Denver's Smart City Challenge-uttalelse, som har stort fokus på transporteffektivitet og tilhørende reduksjon av energibruk og forbedret bruk av det offentlige rom.

  • Massetransport: Nå din destinasjon enkelt og rimelig med buss, den gratis MallRide-skyttelbussen, lettbanen og flyplassen.
  • Grønne initiativ: Denver sitt Smart City-program er et pågående, tilskuddsfinansiert initiativ for å forbedre tjenester og teknologi i byen. Fra luftforurensningssensorer til databehandling, kan du lese om alle Smart City-prosjektene her.
  • Levekostnadene: Rangerte 144,2 (i motsetning til et amerikansk gjennomsnitt på 100) av BestPlaces, er Denver fremdeles rimeligere sammenlignet med noen av de andre byene på denne listen. Det har også høyt rangerte offentlige skoler.

5. Philadelphia, Pennsylvania

Philadelphia

Filadelfias store utvalg av kollektivtrafikkalternativer har bruksnivåer som ligner på New York (når man vurderer befolkningsforskjellen) og inkluderer Broad and Market Street T-banelinjer, Light Rail og SEPTA pendeltog som forbinder nesten hele det indre – og ytre forsteder til byens jobbsentre, Center City og University City.

Fairmount Park-systemet gir Philadelphia en mengde grønne områder. Nylig har Philadelphia vedtatt et smartkart-veikart som eksplisitt sier hvordan byen vil bruke teknologi for å forbedre alt fra energisyn, til søppelforebygging, til å hjelpe til med å løse problemer relatert til ledige eiendommer.

  • Internettilgang: Se etter byens nye LinkPHL-kiosker, som tilbyr gratis høyhastighets wifi.
  • Massetransport: Mens mange Philly-innbyggere eier biler, er det ikke nødvendig å kjøre. Alternativer for kollektivtransport inkluderer to T-banelinjer, busslinjer og SEPTA-pendellinjene. Philly har også et sykkel-delingsprogram. Totalt sett er byen veldig gangbar og sykelig.
  • Grønne initiativ: Greenworks Philadelphia er byens langsiktige bærekraftsplan for en "sunn, effektiv og grønn" by.
  • Levekostnadene: Phillys levekostnader ligger litt over landsgjennomsnittet, men sammenlignet med nabobyer som New York og D.C., er det fortsatt mange rimelige boliger å finne.

4. Minneapolis-St. Paul, Minnesota

Minneapolis

Minneapolis 2040 omfattende plan ønsker å fortsette fremgangen mot mange smarte bymål.

Og Minneapolis har faktisk mange mål, inkludert å oppmuntre til bruk av elektriske kjøretøyer og implementering av krav til ladestasjoner, øke tilgjengeligheten for kollektivtransport og øke boligets tetthet uten unødig forstyrrelse i nabolagene og med vekt på å opprettholde rimelig bolig.

  • Internettilgang: "Wireless Minneapolis" -programmet tilbyr wifi-tilgang til nesten hele Minneapolis. Det er 117 gratis offentlige hotspots over hele byen.
  • Massetransport: Metro Transit driver Minneapolis / St. Paul-områdets flåte av busser og lettbanelinje.
  • Levekostnadene: Minneapolis er levekostnadene er 116,4, sammenlignet med et nasjonalt gjennomsnitt på 100. Det er også tenkt som et familievennlig sted å bo på høyt rangerte offentlige skoler.

3. Boston, Massachusetts

Boston

For en by med i underkant av 700 000 bosteder, har Boston et omfattende t-banesystem som omfatter byens største nabolag og jobbsentre.

Boston har tatt en omfattende strategi som inkluderer et utvalg av smarte byinitiativer, inkludert Boston Smart Utilities-prosjektet og det høye investeringsnivået i fiberoptiske nettverk.

I den globale IESE Cities in Motion-indeksen rangerer Boston 12. av 161 byer i rangeringen "Human Capital", som anerkjenner det høye utdanningsnivået til Bostons innbyggere – sannsynligvis drevet av en rekke utmerkede offentlige og private universiteter (f.eks. Boston University) , Harvard) innenfor bygrensene.

Et utmerket intervju som redegjør for Boston tilnærming finner du her.

  • Internettilgang: Wicked Gratis Wi-Fi er Bostons offentlige utendørs trådløse nettverk.
  • Levekostnadene: Boston har en høy levekostnad på grunn av sin median boligpris på $ 602 600. Imidlertid gjør det omfattende t-banesystemet det enkelt å komme seg rundt og pendle inn i byen.

2. New York-Jersey City, NY / NJ

New York

New York er generelt anerkjent som å ha det mest omfattende kollektivnettverket i USA, med metrostopp som gir nesten fullstendig dekning av fire av de fem bydelene og togene som Hudson MetroNorth og New Jersey transitt som dekker store deler av forstedene sine – nesten halvparten av befolkningen bruker kollektivtransport hver dag.

Byen har også et omfattende nettverk av sykkelfelt på de viktigste gjennomfartsårene på Manhattan (veiene som går nord og sør). New York har en av de fem høyest tilgjengelige rangeringene for bredbåndstilgang, og et sterkt offentlig skolesystem.

Jersey City, med kollektivtransport direkte til New York fra de fleste bysteder og et kompakt sentrumsområde som oppmuntrer til å gå, ble av mange nettsteder rangert som en av de grønneste byene i seg selv.

  • Internettilgang: LinkNYC er et innovativt kommunikasjonsnettverk som består av “Koblinger” som gir rask og gratis wifi, telefonsamtaler, lading av enheter og nettbrett for å få tilgang til tjenester og veibeskrivelser.
  • Massetransport: De fleste New Yorkere eier ikke en bil; noen har ikke en førerkort. De fem bydelene og de omkringliggende metroområdene er godt tjent med byens t-banesystem, busser og pendeltog. Det er også et byomfattende sykkel-delingsprogram.
  • Levekostnadene: New York er beryktet for sine eiendomspriser, og det er grunnen til at mange innbyggere er leietagere i livet. Hvis du ser utenfor de hippeste nabolagene, kan du fremdeles finne rimelig leie.

1. Portland, Oregon

Portland

Portland er kjent for sin miljøvennlige politikk og prøver å utforme en by rundt begrepet bærekraft ved å orientere vekst rundt etablerte transportknutepunkter, skape en sterk blanding av transportalternativer som reduserer avhengighet av biler og unngår "spredning" i utviklingspolitikken. .

“Reise og fritid” vurderer Portland sin # 1 “grønne by” av mer generelle årsaker knyttet til livsstil – store mengder grøntareal, beboernes interesse for lokal mat (som har et mindre miljøavtrykk) og andre fasiliteter.

  • Grønne initiativ: Bureau of Planning and Sustainability fokuserer på klimabeskyttelse og skaper en velstående, sunn og rettferdig fremtid for Portland.
  • Massetransport: Portland er en berømt sykkelvennlig by og BIKETOWN er sykkel-delingsprogrammet. TriMet driver buss, lettbane og pendeltrafikk.
  • Levekostnadene: Minneapolis er levekostnadene er 116,4, sammenlignet med et nasjonalt gjennomsnitt på 100. Det er også tenkt som et familievennlig sted å bo på høyt rangerte offentlige skoler.

Sammendrag

Da president Trump fjernet USA fra Paris klimaavtale, svarte byer rundt om i landet med sine egne planer for en mer bærekraftig fremtid.

Forhåpentligvis vil det komme en tid hvor det ikke engang er mulig å skille de "smarteste" byene fordi landet som helhet vil omfavne en grønnere, sunnere livsstil.

Foreløpig ønsker jeg velkommen til kommentarene dine til byer jeg burde ha inkludert her. Jeg vil være nysgjerrig på å vite hva du mener skal være på listen, så absolutt føler deg fri til å stemme på din favoritt smarte by i kommentarfeltene!

Les mer



Skattesatser og oversikt over kapitalgevinster (Oppdatert for 2019 og 2020)


Regler om skattemessige gevinster gir ikke et spesielt spennende tema.

Men … å se at dette er en personlig finansblogg som er rettet mot unge fagpersoner, og at vi alle bør investere så tidlig som mulig, kapitalgevinster (og tap), som de angår markedsinvesteringer, er noe jeg ønsket å gjøre en 101-type oversikt over . Og hvilken bedre tid enn nå, når vi tar turen innom skattesesongen?

Hvis du kjøper og selger investeringer, du trenger å vite det grunnleggende om gevinsten eller du risikerer betydelige tap ved dårlig skatteplanlegging, en IRS-revisjon hvis du beregner ting galt eller verre.

Dette vil ikke være en komplett guide til kapitalgevinstskatter, men forhåpentligvis gir det deg en respektabel bakgrunn på de primære tingene som bør være på hodet når det gjelder investering og skatt, slik at du kan gjøre videre undersøkelser når det er nødvendig eller være mer informert om spørsmål du tar til en skattepersonell eller skattemyndighetene.

Her er hva som vil bli dekket i denne artikkelen:

kapitalgevinster

Kapitalgevinster starter med kostnadsgrunnlag

Når du kjøper en investeringsfordel (dvs. en aksjeenhet som fullt ut har vested eller lagerfører en skattepliktig investeringskonto), er det du betaler for den investeringen ditt kostnadsgrunnlag. Så hvis du kjøper 1000 aksjer på aksjen “Chatch & Sons Inc.” til 10 dollar per aksje, er kostnadsgrunnlaget for disse aksjene 10 000 dollar.

Merk: Du kan også faktorere kostnadene for salgstransaksjonen til kostnadsgrunnlaget ditt (dvs. $ 10 provisjon vil trekke $ 10 fra kostnadsgrunnlaget).

Kostnadsgrunnlaget er det du bruker for å beregne om du har en kapitalgevinst eller et kapitaltap når du selger eiendelen din, og hvor mye disse gevinstene eller tapene er.

Capital Gain Vs. Definisjon av kapital tap

Når du selger en formue, har du enten en:

  • kapitalgevinst: når prisen du selger mer enn prisen du kjøpte eiendelen til
  • tap av kapital: når prisen du selger lavere enn prisen du kjøpte eiendelen til

Det er ganske enkelt å beregne kapitalgevinster og -tap hvis du ikke kjøper og selger ofte.

La oss for eksempel si at 1000 aksjer i Chatch & Sons verdsatt til $ 15 (opp fra $ 10) per aksje. Ditt totale utbytte fra å selge tilsvarer $ 15.000. Kostnadsgrunnlaget ditt var $ 10.000. Så kapitalgevinsten din ville være $ 5000 ($ 15.000 proveny minus $ 10.000 kostnadsbasis).

Hvis derimot Chatch & Sons-aksjene falt til $ 5 (ned fra $ 10) per aksje, ville du sitte igjen med bare 5 000 dollar hvis du solgte aksjene. Siden kostnadsgrunnlaget ditt var 10 000 dollar, ville du realisere et kapitaltap på 5 000 dollar ($ 5 000 proveny minus $ 10 000 kostnadsbasis).

Kostnadsbasismetoder og rapportering

Hvis du kjøper aksjer ofte, er ikke regningen ganske så enkel. Det pleide å være at du måtte beregne gevinst / tap på egen hånd. Imidlertid krever ny lovgivning nå (heldigvis) meglere å gjøre beregningene for aksjer kjøpt i 2011 eller senere, og verdipapirfond og de fleste ETF-er kjøpt i 2012 eller senere og gi dem til deg gjennom en 1099B-skjema.

Det er en rekke forskjellige måter som kostnadsgrunnlag kan beregnes når du har et stort antall aksjer. Jeg vil ikke gå inn på alle detaljene her (Bogleheads wiki dekker det godt), men bransjestandarden for aksjer og aksjefond er vanligvis:

  • aksjer: first in, first out (FIFO) – på denne metoden antas de første kjøpte aksjene å være de første solgte aksjene.
  • Verdipapirfond: gjennomsnittlig kostnad – på denne metoden beregner du gjennomsnittlig kostnad for alle aksjer som ble kjøpt som blir solgt, og bruker det som grunnlag.

Kortsiktig Vs. Langsiktige kapitalgevinster og tap

Det er to typer kapitalgevinster eller -tap:

  • kortsiktig: kapitalgevinster eller -tap anses som "kortsiktig" hvis eiendelen ble holdt i mindre enn et år.
  • langsiktig: kapitalgevinster eller -tap anses å være "langsiktig" hvis eiendelen ble holdt i mer enn et år.

Forskjellen mellom de to er VIKTIG når det gjelder kapitalgevinster. Hva du til slutt betaler i skatt på gevinster vil bli påvirket av hvor lenge du hadde eiendelen.

Kortsiktige kapitalgevinster beskattes til din ordinære inntektsrate. Langsiktige kapitalgevinster får derimot fortrinnsrettslig skattebehandling på nivåer som er under ordinær skattesats.

En viktig takeaway er at hvis du vurderer å selge en investering som har økt i verdi, kan det være fornuftig å fortsette å holde den til minst 1-årsmerket for at kapitalgevinsten kan anses som langsiktig (når skattene dine potensielt kan være lavere, avhengig av hvilken brakett du er i). Vurder dette som noe du må være klar over og se på. Mer om dette om litt.

Kapitalgevinster, tap og skatter

Hvis du har både kapitalgevinster og kapitaltap i samme kalenderår, kansellerer tapene gevinstene ved beregning av skattepliktig kapitalgevinst.

For eksempel, hvis du har 5 000 dollar i kapitalgevinster og $ 3000 i kapitaltap, betaler du bare skatt på $ 2000 i kapitalgevinsten du nettet.

Hvis kapitaltapene dine var større enn kapitalgevinsten i det samme kalenderåret, ville du faktisk kunne trekke kapital tapene dine, opptil 3000 dollar per år ($ 1500 for en gift individuell innlevering separat).

Kapitaltap som overstiger 3000 dollar, kan også overføres til året etter og trekkes fra gevinster for det året (eller trekkes hvis det står igjen med et netto negativt). Dette kalles en "fremføring av underskudd“.

Kan du gjennomføre kapitaloverføring over 1 år?

Mange tror at du bare kan bære over ett år. Det er imidlertid ikke sant. Du kan fortsette å overføre kapitaltapet til det er 100% brukt opp, eller hvis du oppnår gevinster i de påfølgende årene kan de resterende tapene kansellere gevinstene.

For eksempel, hvis du har et kapitaltap på $ 21 000 på ett år, kan du ta et fradrag på $ 3000 i det året og $ 3000 hver av de neste seks årene (for totalt $ 21 000 i fradrag). Hvis du hadde en gevinst på $ 10.000 i år 2, ville du trekke $ 10.000 i kapitaltap og deretter overført den gjenværende kapital tapssaldo til fremtidige år til den var utladet.

Bekjempelse av kapitalgevinster og tap (kortsiktig mot langvarig)

Hva skjer når du har en netto gevinst i kategorien på kort sikt og et netto tap i lang sikt, eller omvendt? Du netto de to mot hverandre, og den gjenværende gevinst eller tap beskattes i henhold til deres karakter (kort sikt eller lang sikt).

Skattesatser for kapitalgevinster:

Her er forskjellen mellom hvordan kortsiktige og langsiktige kapitalgevinster beskattes ved hvert skatteklasse:

Kortsiktige kapitalgevinster (2019):

Langsiktige kapitalgevinster (2019):

Kortsiktige kapitalgevinster (2020):

Langsiktige kapitalgevinster (2020):

Formularer for skattemessig gevinst

Meglinger er nå pålagt å sende deg rapportering om gevinst og tap via et 1099B skjema, slik at du ikke trenger å beregne alt på egen hånd.

Derfra blir kapitalgevinstene og tapene dine beregnet på IRS-skjema 8949 og rapportert på IRS's 1040, skjema D-skjema.

For mer informasjon om regler om merverdiavgift, sjekk ut IRS emne 409.

Det var ikke så ille, ikke sant?

Relaterte innlegg:

Hva sier Skriften om kjærlighet?


One bibelvers vil antagelig gå ned som verdens ubestridte tyngde skriftmester i verden.

Lenge før YouTube, memes, eller til og med e-post, ble John 3:16 viral på sportsbegivenheter.

For så elsket Gud verden at han ga sin eneste sønn, at den som tror på ham ikke skal gå fortapt, men ha evig liv. – Johannes 3:16

Noen ganger lurer jeg på om John visste da han skrev det ikoniske verset at han hadde en samling ord som ville forvandle nasjoner og generasjoner.

Verset er ganske enkelt, men likevel ekstremt dyptgående.

Vi kan aldri gå galt når vi diskuterer Guds kjærlighet.

I dette innlegget skal jeg dele så mange skrifter om kjærlighet som mulig. Håpet er at ved å undersøke sannheten om Guds unødige kjærlighet, kan vi sole oss i den glød som finnes i det håp og styrke han gir oss, og bygge et solid fundament for vårt forhold til Kristus.

Bibelvers om kjærlighet

Og håp gjør oss ikke til skamme, fordi Guds kjærlighet er blitt strømmet inn i hjertene våre gjennom den Hellige Ånd som er gitt oss.Romerne 5: 5

Guds kjærlighet mislykkes aldri

Guds kjærlighet er dødelig, evig og uopphørlig. Han vil aldri vende ryggen til oss.

Salme 136: 1-3 (CEV) Pris Herren! Han er flink. Guds kjærlighet svikter aldri. Prise alle guders Gud. Guds kjærlighet svikter aldri. Pris Herrenes Herre. Guds kjærlighet svikter aldri.

Jesus elsket mennesker andre avviste – til og med mennesker som avviste ham. Slik elsker Gud. – Gregory A. Boyd

I Korinter 13: 8 Kjærlighet feiler aldri. Men der det er profetier, vil de opphøre; der det er tunger, vil de bli stillet; der det er kunnskap, vil den forgå.

Gud er kjærlighet

Gud opererer ikke bare i kjærlighet – Han er kjærlighet.

I Johannes 4: 8 Den som ikke elsker, kjenner ikke Gud, fordi Gud er kjærlighet.

I Johannes 4:16 Og slik vet vi og stoler på den kjærligheten Gud har til oss. Gud er kjærlighet. Den som lever i kjærlighet, lever i Gud, og Gud i dem.

Bibelvers om Guds ubetingede kjærlighet

Det er ingenting vi kan gjøre for å tjene Guds kjærlighet. Han elsker oss ganske enkelt som en stor far elsker sine barn.

Guds ubetingede kjærlighet

Hvil i det faktum at Han elsker deg og har elsket deg før verdens grunnleggelse! Ikke bekymre deg, uansett hvem du er eller hva du har gjort, så elsker Gud deg!

Romerne 5: 7-8 Svært sjelden vil noen dø for en rettferdig person, men for en god person kan noen muligens våge å dø. Men Gud demonstrerer sin egen kjærlighet til oss på dette: Mens vi fortsatt var syndere, døde Kristus for oss.

Romerne 8:38 For jeg er overbevist om at verken død eller liv, verken engler eller demoner, verken nåtiden eller fremtiden, eller noen krefter, verken høyde eller dybde eller noe annet i hele skapelsen, vil være i stand til å skille oss fra Guds kjærlighet som er i Kristus Jesus, vår Herre.

Nåden gjør oss i stand til å bli de menneskene vi var ment å være. Mange av oss er lei av å prøve å oppfylle andre menneskers forventninger. Det er en lettelse å oppdage at Gud elsker oss akkurat som vi er. – Rob Rufus

Galaterne 2:20 Jeg er blitt korsfestet med Kristus og jeg lever ikke lenger, men Kristus bor i meg. Livet jeg nå lever i kroppen, jeg lever av troen på Guds sønn, som elsket meg og ga seg selv for meg.

I Johannes 4: 9-10 Slik viste Gud sin kjærlighet blant oss: Han sendte sin eneste sønn til verden for at vi kunne leve gjennom ham. Dette er kjærlighet: ikke at vi elsket Gud, men at han elsket oss og sendte sin Sønn som et soningsoffer for våre synder.

Efeserne 2: 3-5 Alle av oss bodde også blant dem på en gang, og gledet lysten til vårt kjød og følge dens ønsker og tanker. Som resten var vi av natur fortjent til vrede. Men på grunn av hans store kjærlighet til oss, gjorde Gud, som er rik på nåde, oss i live med Kristus selv når vi var døde i overtredelser – det er av nåde du er frelst.

Bibelvers om kjærlighet og ekteskap

Ekteskap var Guds idé. Det er mange bibelvers om kjærlighet i ekteskapet som hjelper oss med å holde våre løfter forankret i kjærlighet og forankret i sannhet.

Her er noen bibelvers om ekteskap for din vurdering.

Bibelvers om kjærlighet i ekteskapet

Ordspråkene 31: 10-12 En kone av edel karakter som kan finne? Hun er mye mer verd enn rubiner. Mannen hennes har full tillit til henne og mangler ingenting av verdi. Hun bringer ham god, ikke skade, alle dagene i livet sitt.

I Korinter 13: 4-8 Kjærlighet er tålmodig, kjærlighet er snill. Det misunner ikke, den skryter ikke, den er ikke stolt. Det vanærer ikke andre, det er ikke selvsøkende, det blir ikke lett sint, det holder ingen oversikt over urett. Kjærlighet gleder seg ikke over det onde, men gleder seg over sannheten. Den beskytter alltid, stoler alltid, håper alltid, holder ut alltid. Kjærlighet feiler aldri.

Før noen til og med kan forstå eller til og med vise kjærlighet til en annen person i et forhold, er å vite at Gud er kjærlighet, som er den ultimate nøkkelen til å låse opp all annen kjærlighet. – John Franks

Efeserne 5,25 Menn, elsk dine koner, akkurat som Kristus elsket kirken og ga seg selv for henne.

Song of Salomon 8: 6-7 Plasser meg som et segl over hjertet ditt, som et segl på armen; for kjærligheten er like sterk som døden, det er sjalusi uhåndterlig som graven. Den brenner som ild, som en mektig flamme. Mange farvann kan ikke slukke kjærligheten; elver kan ikke feie den bort. Hvis man skulle gi all formuen i ens hus for kjærlighet, ville det bli helt hånet.

Romerne 12:10 Vær viet til hverandre forelsket. Ære hverandre ovenfor dere.

Bibelvers om tilgivelse og kjærlighet

Gud har gjennom Jesus tilgitt alle våre synder og overtredelser. Vi må vandre i kjærlighet og tilgi andre også.

Ordspråkene 10:12 Hat vekker strid, men kjærlighet dekker alle synder.

Ordspråkene 17: 9 Den som vil fremme kjærlighet, dekker over en krenkelse.

Jeg Peter 4: 8 Fremfor alt elsker dere dypt fordi kjærlighet dekker over et mangfold av synder.

Efeserne 4: 31-32 Bli kvitt all bitterhet, raseri og sinne, slagsmål og bakvaskelse, sammen med enhver form for ondskap. Vær vennlige og medfølende med hverandre, tilgi hverandre, akkurat som i Kristus Gud har tilgitt deg.

Bibelvers om å elske din neste

Min kone er supersosial. Uansett hvor vi har bodd, blir hun kjent med naboene våre. Jeg er overbevist om at Gud vil at vi skal bli venn med våre naboer og dele sin kjærlighet med dem.

Bibelvers om å elske din neste

3. Mosebok 19:18 Ikke søk hevn eller ta et nag mot noen blant ditt folk, men elsk din neste som deg selv. Jeg er Herren.

Matteus 5: 33-34 Du har hørt at det ble sagt: 'Elsk din neste og hater fienden din.' Men jeg sier deg, elsk fiendene dine og ber for dem som forfølger deg.

Lukas 10:27 Han svarte: "Elsk Herren din Gud av hele ditt hjerte og av hele din sjel og med all din styrke og av hele ditt sinn"; og 'Elsk din neste som deg selv.' '

Romerne 13: 9 Budene, "Du skal ikke begå utroskap," "Du skal ikke myrde," "Du skal ikke stjele," "Du skal ikke begjære," og uansett hvilken annen befaling det måtte være, er oppsummert i denne ene kommandoen: "Kjærlighet din neste som deg selv. ”

Romerne 13:10 Kjærlighet gjør ingen gale mot en nabo; derfor er kjærlighet oppfyllelsen av loven.

Galaterne 5:14 For hele loven er oppfylt ved å holde denne ene kommandoen: "Elsk din neste som deg selv."

James 2: 8 Hvis du virkelig holder den kongelige loven som finnes i Skriften, "Elsk din neste som deg selv", gjør du det riktig.

Bibelvers om kjærlighet og vennskap

Det å ha nære vennskap kan være veldig viktig, og Bibelen forteller oss hvordan Gud hadde til hensikt å være kjærlighet i vennskap.

Ordspråkene 17:17 En venn elsker til enhver tid, og en bror blir født i en motgangstid.

Johannes 15:13 Større kjærlighet har ingen enn dette, at noen legger livet for vennene sine.

Romerne 12:10 Elsk hverandre med broderlig hengivenhet. Overgå hverandre i å vise ære.

Guds kjærlighet i salmene

Salme 11: 7 For Herren er rettferdig, Han elsker rettferdighet, Hans ansikt ser de stående.

Salme 25:10 Alle Herrens stier er standhaftig kjærlighet og trofasthet, for de som holder hans pakt og hans vitnesbyrd.

Salme 36: 7 Hvor dyrebar er din standhaftige kjærlighet, Å gud! Menneskets barn søker tilflukt i skyggen av dine vinger.

Salme 51: 1 Vær barmhjertig med meg, o Gud, etter din standhaftige kjærlighet; utslett mine overtredelser i henhold til din rikelig nåde.

Salme 91,14 Fordi han har satt sin kjærlighet til meg, derfor vil jeg frelse ham; Jeg vil sette ham på høyt, fordi han har kjent navnet mitt.

Bibelvers om kjærlighet og lydighet

Ja, Gud er kjærlighet. Han er imidlertid også vår Herre og konge. Lydighet og overholdelse av hans bud forventes.

Vår lydighet fører til en nærmere forening med Kristus, og gir oss styrke i ham.

Johannes 14:15 Hvis du elsker meg, hold kommandoene mine.

Johannes 14:21 Den som har kommandoene mine og holder dem, er den som elsker meg. Den som elsker meg, vil bli elsket av min far, og også jeg vil elske dem og vise meg selv for dem.

Johannes 15:10 Hvis du holder mine kommandoer, vil du forbli i min kjærlighet, akkurat som jeg har holdt min fars kommandoer og forbli i hans kjærlighet.

I Johannes 2: 3 Vi vet at vi har blitt kjent med ham hvis vi holder kommandoene hans.

Her er den virkelige hemmeligheten: du kan oppfylle Bibelens kommandoer bedre ved å bli forelsket i Gud enn ved å prøve å adlyde ham. Det er ikke slik at lydigheten din ikke er viktig eller relevant. det er rett og slett ikke sentrum av hjulet. Nei, navet i livet ditt er ditt forhold til Gud. Din oppførsel og lydighet stråler som eiker fra midten av livet ditt og lar deg rulle fremover. Når du prøver å gjøre din evige oppførsel til navet du vender deg mot, blir du fast. Fremover må bevares av kjærlighet. – Chris Hodges

I Johannes 5: 2-3 Slik vet vi at vi elsker Guds barn: ved å elske Gud og utføre kommandoene hans. Faktisk er dette kjærlighet til Gud: å holde kommandoer. Og kommandoene hans er ikke tyngende.

1. Peter 1:22 Når du har renset sjelene dine ved din lydighet mot sannheten for oppriktig broderkjærlighet, skal du elske hverandre inderlig fra et rent hjerte.

2. Johannes 6 Og dette er kjærlighet: at vi går i lydighet til kommandoene hans. Som du har hørt fra begynnelsen, er kommandoen hans at du blir forelsket.

Bibelvers om å elske riktig

Det er viktig at vi holder vår kjærlighet og kjærlighet ordentlig forankret i Ordet.

Det er mange ting som ikke bør bli elsket.

Forkynneren 5:10 Den som elsker penger, har aldri nok; den som elsker formue, er aldri fornøyd med inntekten. Også dette er meningsløst.

Matteus 6:24 Ingen kan tjene to mestere. Enten vil du hate den ene og elske den andre, eller så vil du være viet til den ene og forakte den andre. Du kan ikke tjene både Gud og penger.

Jeg Timoteus 6:10 For kjærligheten til penger er en rot av all slags ondskap. Noen mennesker, ivrige etter penger, har vandret fra troen og gjennomboret seg med mange sorg.

I Johannes 2: 15-17 Elsk ikke verden eller noe i verden. Hvis noen elsker verden, er ikke kjærligheten til Faderen i dem. For alt i verden – kjødets begjær, øynenes lyst og livets stolthet – kommer ikke fra Faderen, men fra verden. Verden og dens ønsker forgår, men den som gjør Guds vilje lever for alltid.

Hebreerne 13: 5 Hold livene dine fri fra kjærligheten til penger og vær fornøyd med det du har, fordi Gud har sagt: ”Aldri vil jeg forlate deg; aldri vil jeg forlate deg. ”

Guds kjærlighet er mektig

Guds kjærlighet er mektig og kaster frykt ut.

Kolosserbrevet 3:14 Og fremfor alt disse på seg kjærlighet, som binder alt sammen i perfekt harmoni.

Hvor stor er Guds kjærlighet til oss at han sendte sin eneste sønn Jesus, for å betale for menneskehetens synder, han kom for å redde oss alle og betalte en tung pris med ditt dyrebare blod. – Alberlin Torres

2. Timoteus 1: 7 For Gud har ikke gitt oss en ånd av frykt, men av kraft og av kjærlighet og av et sunt sinn.

I Johannes 4:18 Det er ingen frykt i kjærlighet; men perfekt kjærlighet utdriver frykt fordi frykt innebærer pine. Men han som frykter, er ikke blitt perfekt forelsket.

Bibelvers om Guds standhaftige kjærlighet

Guds standhaftige kjærlighet

I Kings 8:23 Og sa: Herre, Israels Gud, det er ingen Gud som deg i himmelen over eller på jorden nedenfor – du som holder din kjærlighetspakt med dine tjenere som fortsetter helhjertet på din måte.

Salme 103: 11 For så høyt som himmelen er over jorden, så stor er hans kjærlighet til dem som frykter ham; så langt øst er fra vest, har han så langt fjernet våre overtredelser fra oss.

Sefanja 3:17 Herren din Gud er med deg, den Mektige krigeren som frelser. Han vil glede deg veldig; i sin kjærlighet vil han ikke lenger irettesette deg, men glede seg over deg med sang.

Bibelvers om å elske Gud

Jeg har nettopp blitt påminnet om en sang vi sang i barndommen:

”Jeg blir forelsket i ham igjen og igjen og igjen og igjen. Han blir søtere og søtere etter hvert som dagene går, Å, hvilken kjærlighet mellom min herre og jeg. Jeg blir stadig forelsket i ham igjen og igjen. ” – Lanny Wolfe

5. Mosebok 6: 5 Elsk Herren din Gud av hele ditt hjerte og av hele din sjel og med all din styrke.

Åpenbaringen 2: 2-4 Jeg kjenner dine gjerninger, ditt slit og din tålmodige utholdenhet, og hvordan du ikke kan bære med de onde, men har testet de som kaller seg apostler og ikke er det, og funnet at de er usanne. Jeg vet at du holder ut tålmodig og holder opp for navnet mitt, og at du ikke har blitt sliten. Men jeg har dette mot deg, at du har forlatt kjærligheten du hadde med det første.

Å elske som Gud

Fra første til åpenbaring og overalt gjenspeiles kjærlighet. Gud er kjærlighet. Han elsket oss så mye at han ga alt til oss.

Han har også strømmet ut sin kjærlighet i hjertene våre og gir oss mulighet til å vandre i sin kjærlighet.

Ta deg tid og gjennomgå disse kjærlighetsskriftene og se hvordan de kan implementeres i ditt daglige liv.

Kjære Gud, hjelp meg å bli mer som deg!

Har du dine egne favorittvers om kjærlighet? Fortell oss hva de er i kommentarene!

vers om kjærlighet i Bibelen